Immeuble d'habitation occupé - 154 m² - Valenciennes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé dans le quartier prisé de Rhonelle à Valenciennes, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif. Avec une superficie totale de 154 m², cet immeuble se compose de trois lots non meublés : deux duplex de 45 m² et 40 m², ainsi qu'un T2 de 40 m². Les performances énergétiques des appartements varient de DPE E à F, ce qui offre une opportunité d'amélioration pour maximiser la rentabilité. Le loyer annuel est estimé à 15 700 euros hors charges, garantissant un revenu stable pour les futurs propriétaires. L'absence de copropriété et la présence d'un cadastre unique facilitent la gestion de cet investissement. Avec un prix net vendeur de 190 000 euros, auquel s'ajoutent 11 400 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6% TTC, cette propriété représente une valeur sûre sur le marché immobilier de Valenciennes.

Atouts

• Quartier Rhonelle recherché
• Pas de copropriété
• Rendement locatif attractif de 15 700 euros/an
• 3 lots non meublés
• Opportunité d'amélioration des performances énergétiques
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.