Immeuble d'habitation occupé - 153 m² - Verdun

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Description

Situé au cœur de Verdun, à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble de rapport de 153 m² se compose de cinq appartements, dont un studio et quatre F2. Actuellement, trois des appartements sont loués, offrant un revenu locatif immédiat. L'immeuble présente également un grenier aménageable, offrant une opportunité d'extension ou d'optimisation de l'espace pour créer deux appartements supplémentaires. Bien que des travaux soient à prévoir, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique. Le diagnostic énergétique a été réalisé récemment, soulignant la nécessité d'améliorations pour optimiser la consommation énergétique. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 540 € et 6 210 €, intégrant l'ensemble des abonnements. Ce bien convient parfaitement aux investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier ou à un projet de rénovation ambitieux.

Atouts

• Proximité du centre-ville
• Immeuble de rapport avec 5 appartements
• Trois appartements déjà loués
• Grenier aménageable pour potentiel d'extension
• Opportunité d'investissement à fort potentiel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.