Immeuble commerce occupé - 153 m² - La Souterraine

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Description

Situé au cœur de La Souterraine, cet immeuble de rapport d'une surface habitable de 153 m² offre un potentiel d'investissement exceptionnel. Composé de quatre logements, dont deux T1, un T2 bis et un T3, ce bien présente la possibilité d'optimiser la configuration actuelle en transformant un T1 en T2 grâce à l'aménagement d'un garage attenant. La rentabilité brute peut atteindre jusqu'à 13 %, et jusqu'à 11 % net après travaux, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés. Bien que des travaux intérieurs soient à prévoir (estimation de 40 000 euros), l'électricité et le raccordement à l'eau sont déjà fonctionnels, et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. En outre, cet immeuble comprend deux garages et une dépendance, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire à cette propriété. Un dossier complet et une étude de rentabilité sont disponibles sur demande, permettant aux potentiels acquéreurs de se projeter facilement dans ce projet. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'un bien au centre-ville, avec un potentiel locatif attractif et des perspectives de valorisation intéressantes.

Atouts

• Rentabilité potentielle de 13% brut
• Possibilité d'optimisation des espaces
• 2 garages et 1 dépendance inclus
• Electricité et eau fonctionnelles
• Localisation privilégiée en centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.