Immeuble commerce libre - 152 m² - Boulogne-Sur-Mer

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 152 m², idéalement situé au cœur de Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services médicaux. Cet immeuble comprend trois appartements : un T3 au rez-de-chaussée, ainsi que deux T2, offrant un excellent potentiel locatif. Chaque appartement dispose de compteurs électriques individuels et d'un système de gestion de l'eau via des décompteurs, garantissant une gestion optimale des charges. Le T3 en rez-de-chaussée bénéficie d'un agréable jardin, dont la partie arrière donne sur une rue latérale, offrant la possibilité d'y construire un garage. L'immeuble est exempt d'amiante et est équipé de chauffage électrique dans chaque logement, assurant le confort des occupants. De plus, la taxe foncière est très attractive, s'élevant à seulement 1500 € par an. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien placé et nécessitant quelques travaux pour le mettre à jour et optimiser son rendement.

Atouts

• Immeuble avec 3 appartements (1 T3 et 2 T2)
• Jardin au rez-de-chaussée avec possibilité de garage
• Compteurs d'eau et d'électricité individuels
• Faible taxe foncière de 1500€/an
• Emplacement central proche des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.