Immeuble commerce occupé - 151 m² - Porcheville

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Description

Votre Agence La Manufacture vous présente un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Porcheville, offrant une surface totale de 151 m². Cet édifice en R+1 se compose de quatre appartements : un T1 de 22 m² avec cave, deux T2 de 32 m² et 47 m², ainsi qu'un T3 de 50 m². En outre, un garage de 18 m² complète ce bien. Actuellement, un des T2 est loué à 555 € mensuels, avec des charges de 80 € incluant l'eau froide, le chauffage des communs et la taxe des ordures ménagères, tandis que les autres appartements sont libres, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Le revenu annuel potentiel est évalué à 24 000 €, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement. La propriété est implantée sur une parcelle de 251 m², dans un environnement calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Le chauffage central au gaz de ville et les compteurs individuels pour l'eau et l'électricité permettent une gestion simplifiée des charges. À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

Atouts

• Immeuble en R+1 avec 4 appartements
• Revenu locatif potentiel de 24 000 € par an
• Un T2 actuellement loué, trois appartements libres
• Calme et proche de toutes commodités
• Garage inclus pour un confort supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.