Immeuble commerce occupé - 151 m² - Angers
49000 AngersPrix de vente
388 500 €
Loyers annuels
8 640 €
Rendement brut
0.02%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur le Boulevard Pasteur à Angers, à proximité des commodités, des transports et des commerces. Avec une surface totale de 151 m² répartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages), cet immeuble en monopropriété présente un fort potentiel locatif. Le rez-de-chaussée comprend un studio de 21,44 m² et un T1 de 27,83 m², tous deux actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 8 640 €. Au premier étage, vous trouverez un T3 de 55,02 m², et au deuxième étage, un autre T3 de 47,23 m², tous deux libres de toute occupation, offrant ainsi une occasion unique d'optimisation par mise en location, rénovation ou colocation. De plus, un garage complète cette offre. Cet immeuble est parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial offrant un revenu immédiat tout en permettant une valorisation à long terme. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Atouts
- Emplacement stratégique sur le Boulevard Pasteur
- Revenu locatif annuel de 8 640 €
- Logements libres offrant un potentiel d'optimisation
- Immeuble en monopropriété
- Garage inclus
- DPE : D
Surface
151 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 388 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 8 640 € |
| Loyers mensuels | 720 €/mois |
| Rendement brut | 0.02 % |
| Prix au m² | 2 573 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
310 800 €
Coût total des intérêts
121 804 €
1 803 €
sur 20 ans
-16.7 %
cash-on-cash annuel
-1 083 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
