Immeuble commerce occupé - 151 m² - Angers

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur le Boulevard Pasteur à Angers, offrant une surface totale de 151 m². Ce bien se compose de trois niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages) et présente un fort potentiel locatif, tant pour les investisseurs que pour les primo-accédants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 21,44 m² et un T1 de 27,83 m², tous deux actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 8 640 €. Les deux logements des étages, un T3 de 55,02 m² et un autre T3 de 47,23 m², sont libres de toute occupation, offrant une belle opportunité pour une mise en location, une rénovation ou même une colocation. De plus, un garage vient compléter ce bien. Ce patrimoine immobilier est parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement avec un revenu immédiat et un potentiel de valorisation à long terme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir un dossier complet.

Atouts

• Emplacement stratégique sur le Boulevard Pasteur
• Revenus locatifs immédiats de 8 640 € par an
• Logements libres offrant un potentiel d'optimisation
• Garage inclus dans l'offre
• Idéal pour investisseurs en quête de rendement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.