Immeuble bureaux libre - 150 m² - Seclin

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport rare sur le marché, situé à Seclin, offrant une surface totale de 150 m². Cette propriété polyvalente est idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier habitation et activité commerciale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux local commercial de 70 m², doté d'une belle vitrine, ainsi qu'une grande cave saine et un accès direct à un garage, parfait pour le stockage ou un atelier. À l'étage, un lumineux duplex de 80 m² entièrement rénové vous attend, comprenant trois chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec la possibilité d'en ajouter une seconde. Ce bien dispose également de trois garages individuels, un atout considérable dans ce secteur. Avec un revenu locatif estimé à plus de 20 000 € par an, ce bien présente une rentabilité brute très attractive. Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet immeuble vous offre la possibilité d'habiter au-dessus de votre activité ou de louer l'ensemble pour un investissement sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez votre agence locale PULP-IMMOBILIER pour organiser une visite et discuter de votre projet.

Atouts

• Local commercial de 70 m² avec vitrine
• Duplex rénové de 80 m² avec 3 chambres
• 3 garages individuels disponibles
• Revenu locatif estimé à plus de 20 000 € par an
• Proximité immédiate du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.