Immeuble d'habitation occupé - 150 m² - Rouen

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Description

À Rouen, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, cet immeuble de rapport de 150 m² constitue une opportunité d’investissement clé en main. Entièrement rénové et présenté en parfait état, il offre une configuration adaptée à la location meublée et à la colocation, avec plusieurs espaces indépendants et des parties communes conviviales. Le rez-de-chaussée accueille un studio meublé d’environ 22 m², composé d’une entrée, d’un séjour avec kitchenette et d’une salle de douche. Au premier étage, un espace commun comprend un séjour-salon et une cuisine aménagée et équipée. Un second studio meublé en duplex d’environ 16 m², avec cuisine, chambre et salle de douche, se trouve au deuxième étage. Les troisième et quatrième étages proposent quatre chambres destinées à la colocation, ainsi que deux salles de douche et des WC. Un jardinet privatif et une agréable terrasse complètent le bien. Le chauffage est individuel au gaz. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, avec une consommation de 126 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 27 kg CO₂/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 530 € et 2 110 €. Prix de vente : 430 000 €, honoraires TTC de 5,26 % à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Immeuble de rapport de 150 m² entièrement rénové
• Deux studios meublés et quatre chambres en colocation
• Espace commun avec séjour et cuisine équipée
• Jardinet privatif et terrasse
• DPE classé C
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.