Immeuble d'habitation occupé - 150 m² - L'Arbresle

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Description

ACT IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à L'Arbresle, à deux pas de la gare. Cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 150 m² se compose de deux niveaux et d'un sous-sol. Récemment rénové en 2019, il bénéficie d'une toiture et d'une façade en excellent état. Au premier étage, vous trouverez un appartement T3 lumineux de 76,50 m², comprenant un séjour spacieux de 20 m², une cuisine moderne, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains. Ce logement dispose également d'un petit jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable. Actuellement disponible à la location, sa valeur locative annuelle est estimée à environ 10 200 EUR. Au rez-de-chaussée, un salon de coiffure de 74 m², parfaitement entretenu, génère un loyer annuel de 9 600 EUR et bénéficie d'un bail en cours depuis 2018. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec un rendement attractif de près de 6% par an. N'hésitez pas à contacter Benoît Vitoux, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de la gare
• Immeuble rénové en 2019 avec des matériaux de qualité
• Appartement T3 disponible avec jardin privatif
• Salon de coiffure en activité avec bail en cours
• Rendement locatif attractif de près de 6% par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.