Immeuble d'habitation occupé - 150 m² - Chartres

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Description

Situé au cœur de Chartres, sur la Place d'Estienne d'Orves, cet immeuble de rapport de 150 m² est une opportunité rare à saisir. À proximité immédiate de la majestueuse Cathédrale et du marché couvert, cet immeuble entièrement loué se déploie sur trois niveaux. Il comprend quatre appartements bien agencés, dont deux appartements de type T2 de 50 m² et deux studios de 25 m², offrant ainsi une variété d'options d'habitation. De plus, sept garages fermés et sécurisés viennent compléter ce bien, apportant une valeur ajoutée considérable. L'immeuble, en bon état d'entretien, génère un revenu locatif annuel de 31 000 € hors charges, ce qui en fait un investissement attractif dans un emplacement premium. Les dépenses annuelles d'énergie, estimées entre 1 260 € et 1 750 € pour un usage standard, témoignent d'une gestion énergétique maîtrisée. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien sûr et rentable dans une ville dynamique comme Chartres.

Atouts

• Emplacement privilégié à deux pas de la Cathédrale
• Quatre appartements loués avec un bon rendement
• Sept garages fermés et sécurisés
• Revenu locatif annuel de 31 000 € hors charges
• Bon état d'entretien, prêt à générer des revenus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.