Immeuble mixte occupé - 150 m² - Breteuil
60120 BreteuilPrix de vente
199 500 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Breteuil, offrant une belle opportunité d'investissement. Avec une surface totale de 150 m², cette propriété se compose d'un local commercial de 40 m² actuellement loué à 600 € hors charges, ainsi que d'un appartement de type T3 de 106,32 m², généreusement loué à 850 € hors charges. Cette combinaison offre un bon potentiel de rentabilité, tout en permettant une occupation partielle. L'immeuble est en copropriété et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, ce qui assure une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Les charges courantes sont à confirmer, mais cet investissement présente un bon équilibre entre espaces commerciaux et résidentiels, idéal pour diversifier votre portefeuille. N'attendez plus pour saisir cette opportunité au prix attractif de 199 500 €.
Atouts
- Local commercial loué à 600 € hors charges
- Appartement T3 loué à 850 € hors charges
- Emplacement central à Breteuil
- Copropriété sans procédure en cours
- Rendement locatif attractif
- DPE : D
Surface
150 m²
Lots
1
Année
1970
Informations financières
| Prix de vente | 199 500 € |
| Charges annuelles | 1 900 € |
| Prix au m² | 1 330 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
159 600 €
Coût total des intérêts
62 548 €
926 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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