Immeuble d'habitation occupé - 150 m² - Bordeaux

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Description

À Bordeaux, dans le secteur prisé du Jardin Public, nous vous présentons un immeuble de rapport d'une surface de 150 m². Ce bien en pierre offre un fort potentiel patrimonial et locatif. Il se compose de trois appartements distincts, chacun ayant ses propres caractéristiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 Bis de 53,30 m², actuellement libre, qui dispose d'un charmant jardin privatif de 45 m² et d'une cave. Au premier étage, un appartement T3 de 54,39 m² est déjà loué, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Enfin, au deuxième étage, un appartement T2 de 45,16 m² est à rénover, représentant une belle opportunité de valorisation pour les investisseurs souhaitant augmenter leur rendement. Cette propriété rare combine l'attrait d'un emplacement recherché et la possibilité d'optimiser la rentabilité grâce à la rénovation. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet patrimonial, cet immeuble saura répondre à vos attentes.

Atouts

• Emplacement recherché à proximité du Jardin Public
• Immeuble en pierre de caractère
• Jardin privatif de 45 m²
• Un logement libre et un autre à fort potentiel de valorisation
• Revenus locatifs existants
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.