Immeuble commerce occupé - 350 m² - Bourges
18000 BourgesPrix de vente
360 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à 20 minutes de Bourges, dans une commune en pleine expansion. Ce bien immobilier offre une surface généreuse de 350 m², répartie sur 15 pièces, dont un studio meublé actuellement disponible, ainsi que plusieurs appartements allant du T2 au T4, et un local commercial. L'immeuble bénéficie de diverses sources de chauffage, dont des pompes à chaleur, du gaz et de l'électricité, garantissant un confort optimal pour les occupants. Avec un revenu annuel potentiel de 29 000 euros, hors studio, cet investissement promet un rendement attractif de 8%. De plus, l'absence de copropriété constitue un atout supplémentaire pour une gestion simplifiée. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien au potentiel élevé et à la localisation stratégique.
Atouts
- Immeuble mixte avec appartements et local commercial
- Rendement attractif de 8%
- Absence de copropriété
- Localisation dans une commune en croissance
- Potentiel de revenus annuel de 29 000 euros
- DPE : D
Surface
350 m²
Lots
15
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 360 000 € |
| Charges annuelles | 2 000 € |
| Prix au m² | 1 029 €/m² |
| Nombre de lots | 15 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
288 000 €
Coût total des intérêts
112 868 €
1 670 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
