Immeuble commerce occupé - 350 m² - Bourges

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Bourges, à seulement 20 minutes du centre-ville. Avec une surface généreuse de 350 m², cet immeuble se compose de 15 pièces, dont un studio meublé actuellement non loué, ainsi que plusieurs appartements de type F2, F3 et F4, ainsi qu'un local commercial. Cette diversité d'unités en fait une opportunité d'investissement attrayante dans une commune dont la population est en constante augmentation. L'immeuble bénéficie de plusieurs systèmes de chauffage, notamment des pompes à chaleur et des chaudières à gaz, garantissant un confort optimal pour les locataires. Avec un revenu annuel de 29 000 € sans compter le studio, le rendement de cet investissement s'élève à environ 8%, offrant ainsi une belle rentabilité. De plus, l'absence de copropriété permet une gestion simplifiée et sans contraintes. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien immobilier prometteur.

Atouts

• Rendement attractif de 8%
• Pas de copropriété
• Diversité d'unités locatives (studio, F2, F3, F4, local commercial)
• Chauffage varié (PAC, gaz, électrique)
• Situation géographique avantageuse avec population en croissance
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.