Immeuble commerce occupé - 350 m² - Baden

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Description

Niché à Baden, à seulement 10 minutes de Vannes et 5 minutes de Ploeren, cet immeuble de rapport de 350 m², ancien corps de ferme entièrement rénové, offre un cadre de vie exceptionnel. Composé de cinq appartements T3 en duplex, chacun avec un accès extérieur indépendant, cet ensemble a été réhabilité avec soin pour offrir confort et tranquillité à ses occupants. Les logements, d'une superficie variant de 68 à 80 m², se distinguent par leur agencement fonctionnel et leur atmosphère chaleureuse, très appréciée des locataires. Implantée sur un vaste terrain de 2 310 m², la propriété dispose de beaux espaces extérieurs propices à la détente, ainsi que de places de stationnement dédiées pour chaque appartement. Actuellement entièrement loué à l'année avec des locataires stables, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un rendement durable et sécurisé. Son emplacement privilégié et la qualité de sa rénovation en font un bien de caractère, idéal pour générer des revenus immédiats dans un secteur particulièrement attractif du Morbihan.

Atouts

• Cinq appartements T3 en duplex avec accès extérieur
• Rénovation de qualité et agencement fonctionnel
• Vastes espaces extérieurs et stationnement aménagé
• Entièrement occupé avec des locataires stables
• Emplacement recherché à proximité de Vannes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.