Immeuble bureaux occupé - 342 m² - Romagnat

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Romagnat, au 2 rue Saint-Verny, offrant une surface totale de 342 m². Ce bien rare sur le marché se compose de 15 pièces, incluant 6 appartements dont 4 sont déjà loués, générant un revenu locatif stable de 1 695 €/mois, soit 20 340 €/an. Deux appartements sont actuellement vacants, dont un T4 spacieux de 130 m², idéal pour une location lucrative. Cet immeuble présente un potentiel de rentabilité attractif d'environ 9 à 10 % si tous les appartements sont loués. De plus, des possibilités s'offrent à vous avec des combles aménageables pour créer un ou deux appartements supplémentaires. L'ensemble est complété par plusieurs dépendances, y compris des garages et un bureau, offrant de nombreuses options pour maximiser votre investissement. Avec une taxe foncière raisonnable et un emplacement stratégique à proximité des commodités, cet immeuble est parfait pour les investisseurs souhaitant allier logement et rendement. Ne manquez pas cette opportunité !

Atouts

• Immeuble de rapport avec 6 appartements
• Revenu locatif actuel de 20 340 €/an
• Potentiel de rentabilité de 9 à 10 %
• Possibilité d'aménager des combles
• Dépendances incluant plusieurs garages
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.