Immeuble d'habitation occupé - 300 m² - Marseille

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Description

À la limite des 2e et 3e arrondissements de Marseille, dans le quartier dynamique de la Joliette, cet immeuble de rapport développe environ 300 m² sur six niveaux (R+6). Il comprend six appartements d’environ 50 m², dont quatre meublés et deux non meublés, ainsi qu’un studio de 23 m². Les logements sont actuellement loués, ce qui permet une exploitation locative immédiate. Les loyers annoncés s’élèvent à 53 040 € par an. La taxe foncière est indiquée à 3 200 € par an. L’immeuble se trouve à proximité des transports en commun, notamment du métro Désiré Clary et du tramway de la Joliette, ainsi que d’un grand magasin Auchan. Cette localisation, au cœur d’un secteur urbain animé et bien desservi, constitue un atout pour la demande locative. Le bien est proposé au prix de 745 500 €, sans honoraires d’agence selon le vendeur. Une opportunité d’investissement pour acquéreur souhaitant reprendre un immeuble composé de plusieurs logements déjà occupés.

Atouts

• Immeuble de rapport de 300 m² sur six niveaux
• Six appartements et un studio
• Logements actuellement loués
• Loyers annuels annoncés de 53 040 €
• Proche du métro Désiré Clary et du tramway de la Joliette
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.