Immeuble d'habitation libre - 300 m² - Hayange
57700 HayangePrix de vente
323 000 €
Loyers annuels
26 917 €
Rendement brut
0.08%

Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 104 Rue de Verdun à Hayange, offrant une surface totale de 300 m² répartie sur 15 pièces. Composé de 5 appartements spacieux, chacun d'une superficie variant entre 65 m² et 87 m², cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Récemment rénové, il bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, garantissant confort et économies d'énergie pour les occupants. Le bien dispose également d'un espace extérieur commun, propice à la détente. Un dossier technique complet, comprenant le DPE et les diagnostics, sera remis lors de la visite, vous assurant ainsi une transparence totale. Les visites se font uniquement sur rendez-vous, et nous vous prions de noter que les agences immobilières et les professionnels ne seront pas considérés. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique.
Atouts
- Immeuble de rapport avec 5 appartements
- Récemment rénové avec isolation thermique par l'extérieur
- Superficies des appartements entre 65 m² et 87 m²
- Espace extérieur commun
- Dossier technique complet disponible lors de la visite
- DPE : D
Surface
300 m²
Lots
15
Année
1933
Informations financières
| Prix de vente | 323 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 26 917 € |
| Loyers mensuels | 2 243 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 077 €/m² |
| Nombre de lots | 15 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
258 400 €
Coût total des intérêts
101 268 €
1 499 €
sur 20 ans
13.8 %
cash-on-cash annuel
+744 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.



