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    Habitation
    Occupé

    Immeuble d'habitation libre - 300 m² - Hayange

    57700 Hayange

    Prix de vente

    323 000 €

    Loyers annuels

    26 917 €

    Rendement brut

    0.08%

    104 Rue de Verdun 57700 Hayange
    1/1
    Réf. : IMB-925226Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 104 Rue de Verdun à Hayange, offrant une surface totale de 300 m² répartie sur 15 pièces. Composé de 5 appartements spacieux, chacun d'une superficie variant entre 65 m² et 87 m², cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Récemment rénové, il bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, garantissant confort et économies d'énergie pour les occupants. Le bien dispose également d'un espace extérieur commun, propice à la détente. Un dossier technique complet, comprenant le DPE et les diagnostics, sera remis lors de la visite, vous assurant ainsi une transparence totale. Les visites se font uniquement sur rendez-vous, et nous vous prions de noter que les agences immobilières et les professionnels ne seront pas considérés. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique.

    Atouts

    • Immeuble de rapport avec 5 appartements
    • Récemment rénové avec isolation thermique par l'extérieur
    • Superficies des appartements entre 65 m² et 87 m²
    • Espace extérieur commun
    • Dossier technique complet disponible lors de la visite
    • DPE : D

    Surface

    300 m²

    Lots

    15

    Année

    1933

    Informations financières

    Prix de vente323 000 €
    Loyers annuels (HT/HC)26 917 €
    Loyers mensuels2 243 €/mois
    Rendement brut0.08 %
    Prix au m²1 077 €/m²
    Nombre de lots15

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel64 600 €
    0 €323 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    258 400 €

    Coût total des intérêts

    101 268 €

    Mensualité crédit

    1 499 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    13.8 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    +744 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.