Immeuble d'habitation occupé - 300 m² - Fougères

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Description

À Fougères, cet immeuble en pierre de 300 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation. Il comprend six appartements actuellement loués : cinq T2 d’environ 36 à 51 m² et un T4 d’environ 91 m². Les loyers en place représentent 2 800 € par mois, pour une rentabilité annoncée de 6,75 %. Un local d’environ 35 m², actuellement libre et à rénover, pourra accueillir une activité professionnelle ou être transformé en logement, sous réserve des autorisations nécessaires. Des combles aménageables offrent également une possibilité de développement supplémentaire. Les logements présentent des diagnostics de performance énergétique allant de C à E. L’immeuble dispose de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité ainsi que de menuiseries en PVC à double vitrage. La diversité des surfaces et des modes de location, meublée ou nue, contribue à la composition du parc locatif. Proposé au prix de 463 680 € honoraires d’agence inclus, cet ensemble s’adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un immeuble déjà partiellement exploité tout en étudiant des leviers d’optimisation et de création de valeur.

Atouts

• Six appartements actuellement loués
• 2 800 € de loyers mensuels en place
• Rentabilité annoncée de 6,75 %
• Local libre de 35 m² à rénover
• Combles aménageables et compteurs individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.