Immeuble d'habitation occupé - 300 m² - Fougères

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport en pierres, idéalement situé à Fougères, offrant une surface totale de 300 m². Composé de six logements actuellement loués et d'un local commercial à rénover, cet immeuble représente une opportunité d'investissement locatif attrayante. Les appartements, tous de type T2, varient en superficie, allant de 36,41 m² à 51,36 m², et génèrent un revenu locatif mensuel total de 2 800 euros. En outre, un appartement T4 de 90,88 m² vient compléter cette offre. Le local de 35 m², libre, présente un potentiel à exploiter pour une activité professionnelle ou la création d'un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. De plus, les combles aménageables ajoutent une dimension supplémentaire à cet investissement. Avec des compteurs de gaz et d'électricité individuels, ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage, cet immeuble allie confort et rentabilité. La rentabilité actuelle est de 6,75 %, offrant un revenu immédiat et des perspectives de valorisation significatives. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien solide pour développer votre patrimoine immobilier.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 6 logements loués
• Local commercial libre à rénover
• Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire
• Rentabilité actuelle de 6,75 %
• Menuiseries PVC double vitrage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.