Immeuble commerce
occupé- 283 m2 - Caudebec-Lès-Elbeuf

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Description

Situé au cœur de Caudebec-Lès-Elbeuf, cet immeuble de rapport de 15 pièces et 283 m² représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel. Composé de cinq appartements, dont un studio vacant et un F1 actuellement loué au rez-de-chaussée, ainsi que trois F4 répartis sur les étages supérieurs, cet immeuble offre une flexibilité d'occupation intéressante. Bien que des travaux de rénovation importants soient à prévoir, y compris des améliorations structurelles, la valeur ajoutée après ces travaux pourrait permettre une rentabilité supérieure à 10 %. De plus, la proximité immédiate des écoles et des commerces assure une attractivité pour les futurs locataires. Un jardin commun et une cave viennent compléter cet ensemble, offrant ainsi des espaces supplémentaires aux occupants. Ce bien est idéal pour des investisseurs aguerris, prêts à relever le défi et à transformer cet immeuble en un actif rentable. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un projet immobilier prometteur !

Atouts

• Emplacement central à proximité des écoles et commerces
• Cinq appartements avec potentiel de valorisation
• Travaux de rénovation nécessaires pour maximiser le rendement
• Jardin commun et cave inclus
• Opportunité à fort potentiel pour investisseurs chevronnés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.