Immeuble commerce occupé - 269 m² - Moirans

1/1

Description

Efficity vous présente un immeuble de rapport de 15 pièces, idéalement situé à Moirans, offrant une surface habitable totale de 269,17 m². Ce bien rare, issu de la division d'une ancienne ferme, se compose de six logements entièrement loués, générant un revenu locatif annuel de 35 880 € hors charges, soit un rendement locatif brut attractif d'environ 7,2 %. L'immeuble est implanté sur un terrain de 2 484 m², bénéficiant d'un cadre rural paisible, agrémenté d'une cour, de stationnements et de dépendances. Les logements variés, allant du F1 au duplex F3, permettent une diversité d'occupations et de loyers. Cette propriété est parfaite pour un investisseur à la recherche d'un actif déjà exploité et générant des revenus immédiats. En plus de sa rentabilité, ce bien possède un potentiel de valorisation à moyen ou long terme, offrant ainsi une opportunité d'investissement stratégique. Dossier complet, baux, diagnostics et éléments techniques disponibles sur demande. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité au cœur d'un environnement calme et attrayant.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 6 logements loués
• Revenu locatif annuel de 35 880 € HC
• Rendement locatif brut d'environ 7,2 %
• Terrain de 2 484 m² avec cour et stationnements
• Potentiel de valorisation à moyen ou long terme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.