Immeuble commerce occupé - 269 m² - Moirans

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Description

À Moirans, cet immeuble de rapport en monopropriété développe 269,17 m² habitables et réunit six logements actuellement loués. Issu de la division d’une ancienne ferme, il est implanté sur un terrain de 2 484 m² dans un environnement rural et calme. L’ensemble bénéficie d’une cour, de places de stationnement et de dépendances. Les logements, aux surfaces et typologies variées, comprennent un F1, un F2, trois F3 et un duplex F3. Ils génèrent un revenu locatif total de 2 990 € hors charges par mois, soit 35 880 € par an. Au prix de commercialisation de 500 000 € honoraires inclus, le rendement brut annoncé est d’environ 7,2 %. La diversité des logements répartit les loyers entre plusieurs locataires et profils d’occupation. Déjà exploité, cet actif permet de percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition. Le bâti ancien et certains postes techniques sont à prendre en compte dans l’analyse du projet et dans l’évaluation des perspectives de valorisation. Les baux, diagnostics et éléments techniques sont disponibles sur demande. Une opportunité destinée à un investisseur recherchant un ensemble locatif avec foncier, stationnements et dépendances.

Atouts

• Immeuble en monopropriété composé de 6 logements loués
• 35 880 € de loyers annuels hors charges
• Rendement brut annoncé d’environ 7,2 %
• Terrain de 2 484 m² avec cour, stationnements et dépendances
• Typologies variées : du F1 au duplex F3
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.