Immeuble commerce occupé - 245 m² - Lanmeur

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Description

Situé au cœur du centre-bourg de Lanmeur, dans le Finistère, cet immeuble de rapport de 245 m² bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services et écoles. Vendu en un seul bloc et sans copropriété, il se compose d’un local commercial d’environ 90 m² et de quatre appartements, dont les surfaces s’échelonnent de 23 à 57 m². L’ensemble est actuellement loué et génère environ 26 000 € de revenus locatifs bruts par an. Les charges annuelles sont estimées à environ 3 500 €. Les appartements ont été entièrement rénovés et, selon les informations communiquées, l’immeuble ne nécessite pas de travaux, ni dans le local commercial ni dans les parties communes. Proposé au prix de 315 000 €, ce bien réunit une activité commerciale et plusieurs logements dans un emplacement central. Sa configuration, son occupation complète et l’absence de copropriété en font une opportunité d’investissement locatif à étudier pour un acquéreur souhaitant disposer d’un ensemble immobilier diversifié au sein d’une commune offrant les commodités du quotidien.

Atouts

• Ensemble mixte : local commercial et quatre appartements
• Immeuble vendu en un seul bloc, sans copropriété
• Ensemble entièrement loué
• Environ 26 000 € de revenus locatifs bruts annuels
• Appartements rénovés et aucun travaux signalé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.