Immeuble commerce occupé - 1000 m² - Valras-Plage

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Description

Situé en centre-ville de Valras-Plage, cet immeuble de rapport développe plus de 1 000 m² de surface construite et présente un potentiel important pour un investisseur. Le rez-de-chaussée accueille actuellement un commerce d’environ 450 m². Au premier étage, un plateau d’une surface comparable offre de nombreuses possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations et études nécessaires. Des combles couvrant l’ensemble de la surface complètent le bâtiment. L’immeuble comprend également un appartement d’environ 50 m², actuellement loué. Cette configuration associe ainsi un local commercial, de vastes espaces à valoriser et un logement occupé, dans une localisation centrale. Le bien peut convenir à un projet d’investissement ou de restructuration, selon les besoins et la faisabilité du projet envisagé. Une proposition d’aménagement virtuel est présentée sur la dernière photo ; elle est fournie à titre indicatif et n’est pas contractuelle.

Atouts

• Emplacement en centre-ville de Valras-Plage
• Plus de 1 000 m² de surface construite
• Commerce d’environ 450 m² au rez-de-chaussée
• Plateau d’environ 450 m² au premier étage
• Appartement d’environ 50 m² actuellement loué
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.