Immeuble commerce occupé - 148 m² - Lille

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Description

À proximité immédiate de la Place de la République et du Palais des Beaux-Arts, nous vous présentons cet immeuble de rapport de 148 m², idéalement situé dans une rue prisée du centre de Lille. Ce bien se compose de deux appartements T2 et de deux studios, offrant ainsi une diversité de logements attractifs pour les locataires. De plus, une cave louée complète cet ensemble, garantissant des revenus complémentaires. Actuellement entièrement occupé, l'immeuble génère une valeur locative annuelle de 39 290 € charges comprises, vous permettant de bénéficier de revenus dès l'acquisition. Bien entretenu et en parfait état, cet immeuble dispose d'un système de chauffage au gaz au rez-de-chaussée et de chauffage électrique aux étages, avec des compteurs individuels pour chaque logement. Situé dans un secteur dynamique, à proximité des commerces, des transports et des universités, cet investissement représente une belle opportunité tant pour les investisseurs souhaitant étoffer leur patrimoine que pour les acquéreurs en quête d'un actif de qualité. Ne manquez pas cette chance de vous positionner dans un marché immobilier en plein essor.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de Lille
• Revenu locatif annuel de 39 290 €
• Immeuble entièrement occupé
• Diversité des logements : 2 T2 et 2 studios
• Proximité immédiate des commerces et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.