Immeuble commerce occupé - 148 m² - Lille

1/1

Description

Situé au cœur de Lille, à proximité immédiate de la Place de la République et du Palais des Beaux-Arts, cet immeuble de rapport de 148 m² constitue une opportunité d'investissement rare. Composé de deux appartements T2 et de deux studios, cet ensemble immobilier est entièrement occupé, garantissant ainsi des revenus locatifs dès l'acquisition. La valeur locative annuelle s'élève à 39 290 € charges comprises, offrant un rendement attractif pour les investisseurs. Chaque logement dispose de compteurs individuels, avec un chauffage au gaz pour le rez-de-chaussée et un chauffage électrique pour les étages, assurant un confort optimal pour les locataires. De plus, une cave est également louée dans le cadre d'un bail de 9 ans reconductible. Cet immeuble, sain et bien entretenu, se situe dans un secteur dynamique, à proximité des commerces, des transports en commun, des universités et du centre-ville, ce qui en fait un actif de qualité pour développer votre patrimoine immobilier.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur de Lille
• Rendement locatif annuel de 39 290 €
• Immeuble entièrement occupé
• Compositions variées : 2 T2 et 2 studios
• Cave louée avec bail de 9 ans reconductible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.