Immeuble d'habitation occupé - 148 m² - Lille
59800 LillePrix de vente
504 000 €
Loyers annuels
30 000 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 148 m², idéalement situé à Lille, au cœur d'un quartier en pleine mutation. Entièrement loué, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité clé en main pour les investisseurs. Composé de cinq logements, dont quatre duplex de type 2 (de 28 à 34 m²) et un studio de 23,5 m², il offre une répartition des espaces optimisée pour répondre à la demande locative. La cour intérieure apporte une touche de verdure et de tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, des commodités et des gares. Ce bien génère un revenu locatif annuel supérieur à 30 000 €, avec un loyer mensuel de plus de 2 500 € hors charges. En excellent état et facile à gérer, cet immeuble présente un investissement attractif avec un potentiel de revalorisation des loyers à envisager à l'avenir.
Atouts
- Immeuble entièrement loué
- Revenu locatif annuel supérieur à 30 000 €
- Quartier en plein développement
- Proximité des transports et commodités
- Cour intérieure agréable
- DPE : D
Surface
148 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 504 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 30 000 € |
| Loyers mensuels | 2 500 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 3 405 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
403 200 €
Coût total des intérêts
158 015 €
2 338 €
sur 20 ans
1.9 %
cash-on-cash annuel
+162 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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