Immeuble commerce occupé - 147 m² - Narbonne

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Description

À Narbonne, dans un secteur calme à proximité du quartier Razimbaud et des commodités, cet immeuble de rapport de 147 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats. Il comprend trois logements actuellement loués : un T4 de 75 m² situé au premier étage, avec balcon et jardinet privatif, ainsi que deux T2 de 38 m² et 34 m², chacun disposant d’un espace extérieur privatif. Le T4 offre un séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Les deux T2 comprennent une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Les loyers annoncés s’élèvent à 705 € par mois pour le T4 et 500 € par mois pour chacun des T2, soit 1 705 € mensuels au total. L’annonce indique un rendement annuel net d’environ 5 %. Trois box de rangement indépendants, accessibles depuis la cour, complètent le bien. Des possibilités de stationnement sont également disponibles devant l’immeuble. Déjà loué dans son intégralité, cet ensemble permet d’envisager un investissement locatif sans période de mise en location initiale. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble entièrement loué, composé de trois logements
• Revenus locatifs annoncés de 1 705 € par mois
• Rendement annuel net annoncé d’environ 5 %
• Trois box de rangement indépendants
• Jardinets privatifs et balcon
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.