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    Habitation
    Occupé

    Immeuble d'habitation occupé - 147 m² - Les Sables-D'Olonne

    85100 Les Sables-D'Olonne

    Prix de vente

    459 400 €

    4ter Rue du Palais 85100 Les Sables-d'Olonne
    1/1
    Réf. : IMB-979426Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur des Sables d'Olonne, à seulement 50 mètres de la plage. Avec une superficie de 147 m², cet immeuble se compose de 6 studios entièrement meublés, actuellement occupés par des locataires, offrant ainsi une rentabilité immédiate. La gestion de ces biens est assurée par l'agence Century 21 Bleu Marine, vous garantissant une tranquillité d'esprit. Cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local, tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant profiter d'un emplacement privilégié en bord de mer. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique et recherchée, idéale pour des locations annuelles ou saisonnières. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

    Atouts

    • À 50 mètres de la plage
    • 6 studios meublés avec locataires en place
    • Gestion par l'agence Century 21 Bleu Marine
    • Opportunité rare sur le marché
    • Rentabilité immédiate
    • DPE : D

    Surface

    147 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente459 400 €
    Charges annuelles2 626 €
    Prix au m²3 125 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel91 880 €
    0 €459 400 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    367 520 €

    Coût total des intérêts

    144 032 €

    Mensualité crédit

    2 131 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.