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    Habitation
    Occupé

    Immeuble d'habitation occupé - 147 m² - Les Sables-D'Olonne

    85100 Les Sables-D'Olonne

    Prix de vente

    459 400 €

    4ter Rue du Palais 85100 Les Sables-d'Olonne
    1/1
    Réf. : IMB-979426Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à seulement 50 mètres de la plage, au cœur des Sables d'Olonne. D'une superficie de 147 m², cette propriété est composée de 6 studios entièrement meublés, offrant un rendement locatif attractif, que ce soit pour une location à l'année ou saisonnière. Chacun des studios dispose d'un aménagement fonctionnel, garantissant un confort optimal pour les locataires. La gestion de cet immeuble est confiée à l'agence Century 21 Bleu Marine, vous assurant une tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un secteur prisé, où la demande locative est en constante augmentation. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception.

    Atouts

    • À seulement 50 mètres de la plage
    • Composé de 6 studios meublés
    • Rendement locatif attractif
    • Gestion professionnelle par Century 21 Bleu Marine
    • Opportunité rare sur le marché immobilier des Sables d'Olonne
    • DPE : D

    Surface

    147 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente459 400 €
    Charges annuelles2 626 €
    Prix au m²3 125 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel91 880 €
    0 €459 400 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    367 520 €

    Coût total des intérêts

    144 032 €

    Mensualité crédit

    2 131 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.