Immeuble d'habitation occupé - 146 m² - Nîmes

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Description

L'agence GRIVERT est ravie de vous proposer cet immeuble de rapport de 146 m², idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes, à proximité des magnifiques Quais de la Fontaine. Récemment rénové, cet immeuble offre un cadre de vie agréable sans nécessiter de travaux supplémentaires. La façade a été refaite récemment et la toiture, qui date de seulement deux ans, assure une sécurité optimale. La climatisation réversible est installée dans tous les appartements, garantissant un confort tout au long de l'année. Les parties communes sont en excellent état, ajoutant à l'attrait de cette propriété. Composé de quatre logements, dont un studio et trois T2, l'immeuble offre également un garage privatif et deux caves, des commodités très recherchées dans le secteur. Le potentiel locatif est particulièrement intéressant : trois appartements sont déjà loués, tandis qu'un T2 avec terrasse plein sud est actuellement en cours de rénovation et sera libre à la location en mai. Une fois tous les logements occupés, cet immeuble promet une rentabilité supérieure à 5 %, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier sécurisé avec un rendement immédiat et des possibilités d'optimisation. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité des Quais de la Fontaine
• Immeuble entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
• Rendement locatif supérieur à 5 % possible
• Garage privatif et deux caves inclus
• Tous les appartements disposent d'un extérieur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.