Immeuble commerce occupé - 146 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Lille, dans le quartier animé de la République. Avec une surface totale de 146 m², cet immeuble cadastré se compose de quatre lots distincts et de cinq compteurs, offrant ainsi une flexibilité locative optimale. Les appartements, tous loués, garantissent des revenus immédiats à l'acquisition. Le rez-de-chaussée abrite un appartement T2 de 51,2 m² avec cour, loué à 820 € HC, tandis que le premier étage propose un T1 de 31,2 m² à 580 € HC. Vous trouverez également un second T1 de 30 m² au deuxième étage, loué 570 € HC, et un autre T2 de 34,05 m² au troisième étage pour 640 € HC. De plus, une cave est louée à un opérateur téléphonique pour 366 € HC. Avec un loyer annuel hors charges de 35 352 €, cet immeuble affiche un rendement brut attractif de 5,85%. C'est une opportunité rare d'investir dans un bien qui allie emplacement stratégique, sécurité locative et rendement prometteur. Ne manquez pas cette chance de développer votre patrimoine immobilier dans une métropole dynamique.

Atouts

• Rendement brut de 5,85%
• Quatre lots loués, générant des revenus immédiats
• Emplacement central à proximité des commerces et des transports
• Immeuble cadastré avec plusieurs compteurs
• Agence indépendante avec plus de 12 ans d'expérience sur le marché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.