Immeuble commerce occupé - 145 m² - Vitry-Sur-Seine

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Description

À Vitry-sur-Seine, à proximité du RER C et du centre-ville, cet immeuble de rapport en monopropriété développe environ 145 m² et comprend sept logements répartis sur plusieurs niveaux. En bon état général, il constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place. Le rez-de-chaussée accueille quatre studios, chacun doté d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Au premier étage se trouvent deux appartements de deux pièces ainsi qu’un studio. Les logements offrent des surfaces d’environ 17 à 27 m², adaptées à la demande locative du secteur. Une cave en sous-sol complète l’ensemble. Les sept lots sont actuellement loués et génèrent un revenu annoncé de 4 400 € par mois charges comprises, soit 52 800 € par an. Les loyers indiqués sont de 600 € pour chacun des cinq studios et de 700 € pour chacun des deux appartements. Chaque logement dispose de sanitaires privatifs, d’une cuisine équipée, de fenêtres à double vitrage et d’un chauffage électrique individuel. La monopropriété facilite la gestion de l’ensemble, tandis que la proximité des transports et des commodités renforce son attrait locatif. Un bien destiné aux investisseurs recherchant un immeuble déjà loué dans un secteur bien desservi.

Atouts

• Immeuble de rapport en monopropriété
• 7 logements actuellement loués
• Revenus locatifs annoncés de 52 800 € par an
• À proximité du RER C et du centre-ville
• Cave en sous-sol et chauffage individuel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.