Immeuble d'habitation occupé - 145 m² - Lille

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Description

L'agence DELANNOY Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé dans la rue Louis Bergot à Lille. Avec une surface totale de 145 m², cet immeuble se compose de trois lots cadastrés. Au rez-de-jardin, vous trouverez un spacieux appartement de 77,77 m² comprenant trois chambres, agrémenté d'un charmant jardin de ville, actuellement libre d'occupation. En complément, un T2 de 32,98 m² et un T3 de 34,55 m² (dont une chambre sous combles) sont également disponibles. Le T3 est déjà loué à 700 € avec 50 € de charges, ce qui représente un excellent potentiel locatif. Tous les appartements sont vendus entièrement meublés et équipés, offrant un confort immédiat à leurs futurs occupants. D'un point de vue technique, l'immeuble a bénéficié de récentes rénovations, notamment la toiture, et ne présente aucune anomalie (absence de plomb et d'amiante, électricité et assainissement conformes). Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par deux chaudières à gaz récentes, complétées par trois adoucisseurs d'eau. De plus, une cave saine d'environ 30 m² ajoute un espace de rangement supplémentaire. Avec un diagnostic énergétique à jour, cet immeuble représente un investissement de choix dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Immeuble de rapport en centre-ville de Lille
• Trois appartements meublés et équipés
• Rendement locatif avec T3 déjà loué
• Toiture refaite et conformité technique
• Cave saine de 30 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.