Immeuble commerce occupé - 145 m² - Coulommiers

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Coulommiers, offrant une surface totale de 145 m². Composé de trois lots distincts, cet immeuble représente une opportunité d'investissement attrayante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 36,07 m², actuellement loué, comprenant une boutique, une arrière-boutique, ainsi qu'un espace de rangement et des toilettes, bénéficiant d'un chauffage par pompe à chaleur air/air réversible. Au premier étage, un appartement T2 de 37,07 m², également loué, dispose d'un chauffage électrique individuel pour un confort optimal. Enfin, le deuxième étage abrite un appartement T3 en duplex de 62,57 m², comprenant deux chambres, qui est actuellement libre d'occupation, offrant ainsi une belle perspective de rentabilité. L'emplacement privilégié de cet immeuble, à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports, en fait un bien rare sur le marché. Les revenus locatifs annuels sont estimés à environ 25 000 €, tandis que les impôts s'élèvent à 3 100 € par an. Cette offre est à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'opportunités solides.

Atouts

• Emplacement central à Coulommiers
• Mixte : local commercial et appartements
• Revenus locatifs annuels estimés à 25 000 €
• Appartement T3 en duplex libre de toute occupation
• Classe énergétique C, indice 156
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.