Immeuble commerce libre - 145 m² - Cambrai

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Description

Situé au cœur de Cambrai, cet immeuble de rapport d'une superficie totale de 145 m² offre un potentiel remarquable tant pour un investisseur que pour un entrepreneur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 22 m², idéal pour un commerce de proximité, accompagné d'une salle d'attente de 15 m² et de sanitaires. Le premier étage abrite un appartement T3 entièrement rénové, garantissant un confort moderne pour ses occupants. De plus, un T2 au rez-de-chaussée nécessite quelques travaux de rénovation, vous laissant la liberté de le personnaliser selon vos envies. L'espace supplémentaire sous forme de grenier aménageable en loft offre des possibilités infinies pour créer un espace de vie unique ou des bureaux. Ce bien comprend également trois places de parking intérieur, un atout considérable dans une zone urbaine. L'électricité a été récemment refaite à neuf, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit. Bien que le logement ait une consommation énergétique classée F, il représente une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs visionnaires. Ne tardez pas à nous contacter pour découvrir ce bien et exploiter son potentiel !

Atouts

• Local commercial de 22 m² avec salle d'attente
• Appartement T3 rénové et prêt à emménager
• Grenier aménageable offrant des possibilités uniques
• Trois places de parking intérieur
• Électricité refaite à neuf
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.