Immeuble commerce occupé - 144 m² - Nîmes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Nîmes, à seulement quelques minutes de la gare Feuchères et à proximité immédiate du centre-ville. Avec une surface totale de 144 m², cet immeuble se compose de trois appartements meublés entièrement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Le premier appartement est un studio de 14 m² avec un loyer de 420 € par mois, suivi d'un T3 de 41,50 m² à 700 € par mois, et d'un spacieux duplex T5 de 88 m² pour 950 € par mois. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 2 070 €, soit 24 840 € annuellement, garantissant un investissement sûr et attractif. L'immeuble est vendu entièrement meublé, avec un mobilier de qualité, et nécessite peu ou pas de travaux. Les annexes comprennent un garage, une annexe de 35 m², ainsi que deux caves et un sous-sol complet. Ce bien rare en centre-ville est parfait pour un investisseur recherchant un placement clé en main, avec un fort potentiel de valorisation et une fiscalité avantageuse en LMNP. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché immobilier de Nîmes.

Atouts

• Emplacement premium à proximité de la gare et du centre-ville
• Immeuble intégralement loué avec rentabilité immédiate
• Annexes rares : garage, annexe, caves et sous-sol
• Vendu entièrement meublé avec des équipements de qualité
• Aucun gros travaux à prévoir – investissement clé en main
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.