Immeuble commerce occupé - 144 m² - Livry-Gargan
93190 Livry-GarganPrix de vente
535 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Livry-Gargan Sud, à proximité du Parc de Bellevue et de l'Église. Avec une surface de 144 m², cet immeuble se compose de 6 appartements, dont 5 studios et 1 deux pièces, offrant ainsi une opportunité d'investissement attrayante. Les appartements sont vendus loués, garantissant un revenu immédiat. L'immeuble est également agrémenté de 4 caves et d'un garage attenant, ajoutant à sa valeur. Avec un chiffre d'affaires annuel de 50 000 €, cet investissement affiche une rentabilité impressionnante de 9,34 %. Profitez de cette occasion sans charges supplémentaires. Des informations sur la performance énergétique sont disponibles, avec une classe ENERGIE F et une classe CLIMAT C. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à fort potentiel dans un secteur en croissance.
Atouts
- Immeuble de rapport avec 6 appartements
- Rendement attractif de 9,34%
- Chiffre d'affaires annuel de 50 000 €
- Proximité du Parc de Bellevue et de l'Église
- Vendu loué, sans charges supplémentaires
- DPE : D
Surface
144 m²
Lots
1
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 535 000 € |
| Prix au m² | 3 715 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
428 000 €
Coût total des intérêts
167 735 €
2 482 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
