Immeuble d'habitation occupé - 143 m² - Tulle

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Description

Situé au cœur de Tulle, cet immeuble de rapport d'une superficie de 143 m² représente une opportunité d'investissement attrayante. Composé de trois logements distincts, il se divise en deux appartements T3, dont l'un est actuellement loué à 443,80 euros HC, tandis que l'autre est proposé à la location à 420 euros HC. Un studio, également loué, génère un revenu de 365,62 euros HC. L'immeuble offre en outre deux garages en rez-de-chaussée, loués avec chaque appartement T3, ce qui augmente le potentiel locatif. Avec une taxe foncière de seulement 2200 euros, cet investissement est à la fois rentable et attractif. Les honoraires de 7% TTC sont inclus dans le prix de vente, qui s'élève à 159 430 euros, soit 149 000 euros hors honoraires. Évalué en classe énergie D et classe climat D, le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2270 et 3140 euros, ce qui reste raisonnable pour les futurs acquéreurs.

Atouts

• Trois logements avec revenus locatifs
• Deux garages loués en rez-de-chaussée
• Taxe foncière avantageuse de 2200 euros
• Classe énergie et climat D
• Honoraires inclus de 7% TTC
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.