Immeuble d'habitation occupé - 143 m² - Nancy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier calme et résidentiel de Médreville/Charlemagne à Nancy. D'une surface de 143 m², cet immeuble des années 30 a été soigneusement rénové et se compose de trois appartements tous actuellement loués, offrant ainsi un rendement locatif attractif. Au rez-de-chaussée, un charmant F1 de 40 m² en duplex inversé dispose d'un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le premier étage abrite un F2 de 32 m², comprenant une cuisine, un séjour lumineux, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage, quant à lui, propose un spacieux F4 de 71 m² en triplex, qui se distingue par sa cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, ses trois chambres, deux WC, une salle de bains, un balcon et un garage fermé. L'immeuble bénéficie également d'un double vitrage et d'une excellente isolation, garantissant confort et tranquillité. Avec un rendement locatif annuel hors charges de 20 054 €, cette propriété représente une opportunité d'investissement patrimonial de choix dans un emplacement de qualité.

Atouts

• Immeuble rénové des années 30
• Trois appartements tous loués
• Rendement locatif annuel de 20 054 €
• Jardin privatif pour le F1
• Emplacement calme et résidentiel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.