Immeuble commerce occupé - 143 m² - La Roche-De-Glun
26600 La Roche-De-GlunPrix de vente
195 000 €
Loyers annuels
6 000 €
Rendement brut
0.03%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface de 143 m², idéalement situé au cœur de La Roche-de-Glun, dans un environnement calme et agréable. Cet immeuble R+1 se compose de deux logements distincts : un T3 au rez-de-chaussée, actuellement loué 500 EUR hors charges par mois, et un T2 à l'étage, qui est libre de toute occupation, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation pour un investisseur. En outre, vous bénéficierez d'un jardin privatif, parfait pour les moments de détente. En option, la parcelle constructible située devant l'immeuble (zone UB) peut être acquise, représentant une opportunité de valorisation supplémentaire. L'emplacement est très recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce qui en fait une option attrayante pour les locataires potentiels. Ce bien est une excellente opportunité d'investissement à ne pas manquer.
Atouts
- Emplacement central et calme
- Deux logements : un T3 loué et un T2 libre
- Jardin privatif
- Possibilité d'acquérir une parcelle constructible
- Proximité immédiate des commerces et commodités
- DPE : D
Surface
143 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 195 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 6 000 € |
| Loyers mensuels | 500 €/mois |
| Rendement brut | 0.03 % |
| Prix au m² | 1 364 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 195 000 €.
Montant emprunté
156 000 €
Coût total des intérêts
61 137 €
905 €
sur 20 ans
-12.5 %
cash-on-cash annuel
-405 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
