Immeuble d'habitation occupé - 143 m² - Boulogne-Sur-Mer

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Description

L'agence Duhamel vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé à Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare principale, des universités et du port. Avec une surface généreuse de 143 m², cet immeuble se compose de plusieurs logements parfaitement adaptés à la location, qu'elle soit étudiante, saisonnière ou de longue durée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement F2 avec terrasse et jardin, un atout rare au cœur de la ville. Le premier étage abrite deux studios, l'un de 20 m² et l'autre de 28 m², tous deux classés énergétiquement en C, offrant confort et praticité avec un balcon pour le second. Enfin, le deuxième étage propose un appartement F2 de 54 m², lumineux et traversant, apportant une belle qualité de vie à ses occupants. Ce bien bénéficie d'un bon classement énergétique, avec des revenus annuels estimés à 24 000 €. Une opportunité à saisir pour un investissement rentable dans un secteur en plein essor !

Atouts

• Emplacement premium proche de toutes commodités
• Typologies variées pour optimiser la rentabilité
• Espaces extérieurs rares : jardin, terrasse, balcon
• Bon classement énergétique (C et D)
• Revenus annuels de 24 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.