Immeuble commerce occupé - 142 m² - Vireux-Wallerand

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur la grande place de Vireux-Wallerand, offrant une surface totale de 142 m². Composé de quatre appartements et d'un grenier aménageable, cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une rentabilité brute estimée à environ 9,6 %. Chaque appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, allant de 35 m² à 50 m², et tous sont équipés de double vitrage PVC et d'un chauffage électrique individuel. L'emplacement stratégique permet un accès facile aux commerces, aux écoles et à la centrale nucléaire de Chooz, un secteur en pleine expansion pour la location. De plus, le grenier, déjà équipé en électricité, offre un potentiel supplémentaire pour la création d'un cinquième appartement, augmentant ainsi les possibilités de revenu locatif. Cette propriété est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et facile à gérer.

Atouts

• Rentabilité brute estimée à 9,6 %
• Quatre appartements avec un potentiel de revenu locatif élevé
• Grenier aménageable pour création d'un cinquième appartement
• Emplacement stratégique avec stationnement facile et proximité des commodités
• Double vitrage et électricité conforme dans tous les logements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.