Immeuble bureaux occupé - 142 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier animé de Lille Hellemmes. Avec une surface d'environ 142 m², cet immeuble se compose de 6 logements entièrement loués, offrant ainsi un rendement locatif immédiat. Les 5 studios meublés, d'une superficie variant de 18 à 20 m², bénéficient chacun de douches et WC privatifs, garantissant confort et intimité aux locataires. En outre, un appartement non meublé de 40 m², situé au rez-de-chaussée, comprend une pièce de vie, une cuisine, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Les loyers mensuels actuels atteignent 2 550 euros hors charges, ce qui représente un revenu annuel de 30 600 euros. Avec une rentabilité brute de 8,13 % et après déduction de la taxe foncière, la rentabilité nette s'établit à 7,53 %. Des travaux récents ont été réalisés, incluant le remplacement de la toiture, l'ajout de Velux et le ravalement de la façade, renforçant ainsi l'attractivité de cet immeuble. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe cet immeuble en classe D, et le GES en classe C, attestant d'une performance énergétique acceptable. Cet investissement constitue une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche de biens locatifs stables et rentables.

Atouts

• Immeuble entièrement loué avec revenus immédiats
• Rendement brut attractif de 8,13%
• Travaux récents : toiture, Velux, ravalement de façade
• Proximité des transports et commodités
• Potentiel d'optimisation locative à moyen terme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.