Immeuble d'habitation occupé - 142 m² - L'Escarène

1/1

Description

Situé au cœur de L’Escarène, à proximité des commodités, cet immeuble de rapport de 142 m² constitue une opportunité d’investissement locatif. Il comprend quatre appartements répartis sur plusieurs niveaux : un deux-pièces de 40,60 m² au premier étage, un trois-pièces de 41,60 m² au deuxième étage, un autre trois-pièces de 40,16 m² au troisième étage, ainsi qu’un studio mansardé de 20,60 m² loi Carrez, offrant environ 40 m² de surface au sol. Les quatre logements sont actuellement loués, permettant une mise en location déjà en place. Le rendement annoncé est légèrement supérieur à 7 %, avec de faibles charges locatives selon les informations communiquées. Les diagnostics de performance énergétique des appartements se situent entre les classes D et E. Cet immeuble de type niçois, implanté dans le centre de la commune, réunit ainsi plusieurs logements dans un secteur proche des services et commerces. Une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs.

Atouts

• Immeuble de rapport de 142 m²
• Quatre appartements, tous actuellement loués
• Rendement annoncé supérieur à 7 %
• Faibles charges locatives selon l’annonce
• Emplacement central, proche des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.