Immeuble d'habitation occupé - 142 m² - L'Escarène

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de L'Escarène, offrant une surface totale de 142 m². Composé de quatre appartements, cet immeuble de style niçois représente une opportunité d'investissement locatif de choix. Au premier étage, vous trouverez un appartement de deux pièces d'une superficie de 40,60 m². Le deuxième étage abrite un appartement de trois pièces de 41,60 m², tandis qu'au troisième étage se trouve un autre appartement de trois pièces de 40,16 m². Enfin, le dernier étage propose un studio mansardé de 20,60 m² en loi Carrez, avec une superficie au sol d'environ 40 m². Actuellement, tous les appartements sont loués, garantissant un rendement attractif de plus de 7 % et des charges locatives modestes. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) varient entre D et E, ce qui témoigne d'une performance énergétique acceptable. C'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate dans un secteur dynamique.

Atouts

• Immeuble de style niçois au centre de L'Escarène
• Rendement locatif supérieur à 7 %
• Tous les appartements actuellement loués
• Faibles charges locatives
• Proximité immédiate avec toutes les commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.