Immeuble commerce occupé - 1414 m² - Besançon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Besançon, à l'adresse prisée du 2 rue Lacoré. Avec une surface totale de 1414 m², cet investissement combine l'élégance architecturale et une rentabilité financière solide. Actuellement entièrement occupé, il génère un revenu locatif annuel de 147 791 euros, ce qui en fait une opportunité lucrative pour les investisseurs. Les espaces intérieurs sont de grand standing, offrant de beaux volumes et des matériaux nobles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le restaurant réputé '1802' qui dispose d'une terrasse exceptionnelle, attirant une clientèle variée. Cet immeuble bénéficie également d'une copropriété bien gérée de 20 lots, sans procédure en cours, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Les charges annuelles s'élèvent à 20 000 euros, ce qui permet de maintenir une gestion claire et prévisible de cet actif. Ne manquez pas cette occasion unique de valoriser votre patrimoine dans un secteur dynamique et en pleine évolution.

Atouts

• Emplacement de choix en centre historique de Besançon
• Revenu locatif annuel de 147 791 euros
• Restaurant renommé au rez-de-chaussée avec terrasse
• Copropriété bien gérée sans procédure en cours
• Espaces intérieurs de grand standing avec matériaux nobles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.