Immeuble commerce occupé - 140 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface de 140 m², idéalement situé au cœur de Lille Wazemmes, à proximité immédiate du métro, du marché et de toutes les commodités. Cet investissement offre un rendement immédiat ainsi qu'un fort potentiel de valorisation, parfait pour un investisseur ou un marchand de biens. La composition de l'immeuble est variée : au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 40 m² est actuellement loué, garantissant un revenu sécurisé. Les étages supérieurs comprennent deux studios d'environ 30 m² et 28 m², ainsi qu'un duplex d'environ 40 m² avec terrasse privative, tous trois libres et prêts à être loués. De plus, un grenier aménageable de 30 m² offre un potentiel de création supplémentaire. Une cave de 30 m² est également incluse, assurant un espace de stockage pratique. Profitez d'une opportunité rare dans un secteur à forte demande locative.

Atouts

• Local commercial loué, revenu sécurisé
• Logements libres pour mise en location immédiate
• Tension locative maximale dans le secteur Wazemmes
• Grenier aménageable avec potentiel de création
• Pas de frais d'agence, vente directe de particulier à particulier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.