Immeuble commerce occupé - 140 m² - Lille

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Description

Nous vous proposons cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du quartier dynamique de Wazemmes, à Lille. Avec une superficie d'environ 140 m², cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 40 m², actuellement loué, offrant un revenu sécurisé. À l'étage, vous trouverez deux studios d'environ 30 m² et 28 m², ainsi qu'un duplex de 40 m² avec terrasse privative, tous les trois libres pour une mise en location immédiate. Cet immeuble se distingue par son fort potentiel de valorisation, notamment grâce à la pression locative élevée dans le secteur. De plus, un grenier aménageable d'environ 30 m² et une cave de 30 m² viennent compléter ce bien, offrant des opportunités de développement supplémentaires. Ce bien est idéal pour un investisseur ou un marchand de biens souhaitant profiter d'une localisation stratégique et d'un rendement immédiat. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien qui combine rentabilité et potentiel de valorisation.

Atouts

• Local commercial loué avec revenu sécurisé
• Logements libres pour mise en location immédiate
• Fort potentiel de valorisation dans le quartier
• Grenier aménageable et cave pour stockage
• Emplacement stratégique à proximité du métro et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.