Immeuble bureaux occupé - 140 m² - Varennes-Sur-Seine

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Description

À Varennes-sur-Seine, découvrez cet immeuble de rapport d'une surface habitable de 140 m², idéalement situé pour les investisseurs en quête d'un actif rentable. Composé de quatre appartements de type T2 bis, d'environ 35 m² chacun, cet immeuble offre un cadre de vie agréable avec des espaces optimisés. Chaque logement, doté d'une chambre et d'un bureau, bénéficie d'un accès indépendant, garantissant confort et autonomie aux occupants. De plus, tous les appartements disposent de compteurs individuels et d'une cave privative. Actuellement, deux des quatre appartements sont occupés, offrant un rendement locatif annuel attractif de 24 400 € hors charges. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation, notamment par l'aménagement des combles, permettant d'augmenter la surface habitable et donc le rendement locatif. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine immobilier.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 4 appartements T2 bis
• Rendement locatif annuel de 24 400 € HC
• Caves individuelles pour chaque logement
• Accès indépendant pour chaque appartement
• Fort potentiel d'agrandissement par aménagement des combles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.