Immeuble commerce occupé - 140 m² - Rozay-En-Brie

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Description

Situé au cœur de Rozay-en-Brie, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare d'investissement avec deux logements indépendants, un duplex de 63 m² et un triplex de 77 m². L'ensemble de l'immeuble, d'une surface totale de 140 m², est sécurisé et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à maximiser leur cash-flow. Le revenu locatif brut immédiat est de 1 869 euros par mois, soit plus de 22 400 euros par an, offrant ainsi un rendement net très proche du brut. Le duplex se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte moderne, et de deux chambres à l'étage, avec un garage privatif de 15 m². Le triplex, quant à lui, est libre à l'acquisition et s'organise sur trois niveaux, offrant un espace de vie fonctionnel et accueillant. Avec deux garages privatifs et un emplacement central, cet immeuble répond à une forte demande locative, tout en garantissant une gestion simplifiée sans les contraintes d'une copropriété. Un investissement idéal pour sécuriser son capital tout en bénéficiant d'un revenu régulier.

Atouts

• Emplacement central recherché
• Revenu locatif brut de 22 400 euros par an
• Deux logements indépendants et sans travaux
• Deux garages privatifs inclus
• Rendement net très proche du brut
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.