Immeuble commerce occupé - 140 m² - Lille

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Description

Situé au cœur du quartier dynamique de Wazemmes à Lille, cet immeuble de rapport de 140 m² offre une opportunité rare pour les investisseurs et les marchands de biens. À seulement deux minutes à pied du métro et à proximité du célèbre marché de Wazemmes, cet immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué à 840 €/mois, offrant ainsi un revenu immédiat et sécurisé. À l'étage, vous trouverez deux studios de 30 m² et 28 m², tous deux libres, ainsi qu'un duplex de 40 m² avec terrasse privative, également disponible. Ce dernier espace, accompagné d'un grenier aménageable de 30 m² et d'une cave de 30 m², présente un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Bien que les logements nécessitent des travaux de rafraîchissement, ils représentent une occasion idéale pour créer du déficit foncier tout en optimisant la valeur du bien. Le secteur est en pleine dynamique avec une forte demande locative, ce qui garantit un investissement pérenne. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un potentiel de développement considérable.

Atouts

• Local commercial sécurisé loué 840 €/mois
• Quartier en forte demande locative
• Trois logements libres à rénover
• Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire
• Vente directe de particulier à particulier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.