Immeuble commerce occupé - 140 m² - Les Herbiers

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur des Herbiers, à proximité immédiate des commerces et des transports. Avec une surface de 140 m², cet immeuble est une véritable opportunité d'investissement, opérationnelle dès l'acquisition. Il comprend quatre appartements entièrement rénovés, chacun bénéficiant d'un accès totalement indépendant, sans parties communes. Chaque logement est également doté d'une place de stationnement privative, répondant ainsi aux besoins des futurs locataires. Les typologies des appartements sont optimisées pour la location longue durée, garantissant des loyers mensuels cumulés de 2 400 €, soit un revenu locatif annuel de 28 800 €. À seulement 10 minutes du célèbre Puy du Fou, cet immeuble présente également un potentiel intéressant pour une location courte durée, offrant ainsi un levier d'optimisation pour améliorer le rendement selon votre stratégie d'investissement. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Référence annonce : BER-017. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Proximité du centre-ville et des commodités
• Quatre appartements entièrement rénovés
• Accès indépendants sans parties communes
• Revenus locatifs annuels de 28 800 €
• Potentiel pour la location courte durée près du Puy du Fou
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.