Immeuble commerce occupé - 140 m² - Le Havre
76600 Le HavrePrix de vente
245 000 €
Loyers annuels
19 200 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le secteur en plein essor de la Vallée Béreult au Havre. Avec une superficie totale de 140 m², cet immeuble se compose de quatre appartements de type 2, chacun d'environ 32 m². Actuellement occupés, ces logements génèrent un revenu locatif annuel de 19 200 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate à l'investisseur. Chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, facilitant la gestion quotidienne. La proximité de l'arrivée du tramway et d'autres projets urbains promet un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local, particulièrement dans un quartier dynamique en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur prometteur avec un fort potentiel de revalorisation.
Atouts
- Quatre appartements de type 2
- Revenu locatif annuel de 19 200 €
- Proximité avec le tramway et projets urbains
- Gestion simplifiée avec compteurs individuels
- Quartier en pleine expansion
- DPE : D
Surface
140 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 245 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 19 200 € |
| Loyers mensuels | 1 600 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 750 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
196 000 €
Coût total des intérêts
76 813 €
1 137 €
sur 20 ans
11.3 %
cash-on-cash annuel
+463 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
