Immeuble commerce occupé - 140 m² - Lambres-Lez-Douai

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Description

Nous vous présentons une opportunité rare à Lambres-lez-Douai : un immeuble de rapport au caractère historique, offrant une surface de 140 m². Ce bâtiment, bien entretenu malgré son âge, abrite six studios meublés, dont cinq sont déjà loués, représentant un revenu locatif annuel de 28 000 euros. Un appartement est actuellement vacant, offrant ainsi un potentiel de revenus additionnels. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate de divers commerces et à seulement 500 mètres d'un hôpital, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute. Ce bien allie charme d'antan et possibilités de rénovation, en plus de la possibilité d'aménager un appartement supplémentaire dans les combles. Un grand espace vert accompagne l'immeuble, avec des places de parking réservées pour chaque studio, un atout supplémentaire pour les locataires. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien d'exception, idéalement situé et générant déjà un rendement attractif.

Atouts

• Immeuble historique avec charme
• Rendement locatif de 28 000 € par an
• Possibilité de créer un appartement supplémentaire
• Proximité des commerces et d'un hôpital
• Grand espace vert avec places de parking
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.