Immeuble d'habitation occupé - 140 m² - Caen

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en exclusivité à Caen, rive droite. Avec une surface habitable d'environ 140 m², cet immeuble se compose de six logements variés, allant de studios à F2, offrant une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif attractif. Le loyer annuel hors charges s'élève à environ 30 000 €, assurant un rendement intéressant. Bien que des travaux d'isolation soient à prévoir, ce bien possède un potentiel significatif pour optimiser sa performance énergétique. Vous disposerez également d'une cave spacieuse et d'un bâtiment en dépendance, ajoutant une valeur ajoutée à cette propriété. La parcelle de terrain d'environ 210 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable. Les honoraires de 5.3% sont à la charge de l'acquéreur et la classe énergie est E, avec un DPE par appartement à prendre en compte. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Immeuble de rapport avec rendement attractif
• Composition de six logements variés (studios et F2)
• Loyer annuel hors charges d'environ 30 000 €
• Parcelle de 210 m² avec dépendance
• Potentiel d'amélioration énergétique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.