Immeuble commerce occupé - 140 m² - Boulay-Moselle

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Description

Situé au cœur de Boulay-Moselle, cet immeuble de rapport de 140 m², construit en 1920, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien immédiatement rentable. Composé de cinq appartements entièrement loués, cet immeuble génère un revenu locatif mensuel de 2 180 €, soit un revenu annuel de 26 160 €, offrant une rentabilité brute de 9,34 %. L'immeuble a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation au fil des années, garantissant un confort optimal pour les locataires tout en minimisant les coûts futurs d'entretien. Les améliorations incluent une mise à jour complète de l'électricité, le remplacement des chauffe-eau et radiateurs, ainsi que des réfections de plomberie. De plus, quatre des appartements disposent d'un parquet stratifié et d'une isolation phonique au sol. Les kitchenettes ont été modernisées, équipées de plaques de cuisson et de réfrigérateurs récents. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et chaque logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, permettant une gestion autonome des consommations. Avec un entretien régulier et un bon état général, cet immeuble représente un excellent choix pour développer ou compléter un patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien avec des revenus sécurisés dès l'acquisition.

Atouts

• 5 appartements entièrement loués
• Revenu locatif mensuel de 2 180 €
• Rentabilité brute de 9,34 %
• Immeuble rénové avec soin
• Emplacement idéal à Boulay-Moselle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.